浮动利率和固定利率选哪个好点?

2024-05-28 22:02

1. 浮动利率和固定利率选哪个好点?

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浮动利率和固定利率选哪个好点?

2. 浮动利率好还是固定利率好

随着LPR利率的出台,让我们很多背负房贷的人,陷入了两难的抉择。面对新的LPR利率,可能我们很多人都不知道,该如何去选择。也不知道,到底该不该更改自己的房贷利率。
就我个人看来,要想知道LPR浮动利率,和我们贷款时候的固定利率,到底哪个更划算一些。就需要先弄清楚两者的区别,在根据具体的情况,判断哪个会更加划算一些:

一、LPR浮动利率与固定利率区别我们在贷款时候,都会有一个相应的贷款利率,而且我们的还款总额,也是根据当时的这个利率计算。再根据我们贷款的是时长,最终确定了我们每个月需要还款的额度。
如果是固定利率情况下,我们每个月的还款额度,都相对比较固定。在还款的期限内,银行会直接从我们的账户中,划走相应的还款金额。
当我们的房贷利率,转化为LPR浮动利率以后;我们的还款金额,也会根据相应利率的变化,而做出适当的调整。
如果高于我们最初的贷款利率,则房贷还款额,也会适当地上调;如果低于贷款金额,则会适当地下浮。

二、该如何选择两种利率我想如果是在最近两年内,买房的人群来讲,将房贷利率转化为浮动利率,可能对于我们会更加有利。
因为现在的房贷利率,比之前我们贷款时候,要低一些。在这样的情况下,也就意味着,我们还款的额度,也会相应的下降;每个月可能需要少支出一部分的房贷。
当然了具体的情况,我们还需要结合自己的贷款利率;如果有可能情况下,我个人建议咨询自己的房贷经纪人,他们会给出中肯的意见。

所以我们在选择固定利率和浮动利率时候,需要结合自己的实际情况,来选择最合适自己的那一种。

3. 浮动利率和固定利率选哪个好点?

浮动利率。
选择哪种模式更划算取决于个人对LPR利率趋势变化的判断。如果认为LPR利率以后会降低,那么选择LPR+(-)基点浮动利率更划算。如果认为LPR利率会上涨,那么选择固定利率更划算。
如果房贷还剩5-8年,可以考虑改为LPR浮动利率,近几年LPR利率处于下行周期,选择浮动利率可能更划算点。如果房贷剩余年限较长,则可根据个人对未来经济形势及LPR的走势来选择,客户可根据贷款的剩余年限做选择。

扩展资料:
注意事项:
固定利率长期确定,但无法享受利率下行的红利,但同样也可以在利率上行时避免成本上升。而LPR为定价基准加点的方式对用户来说是随行就市,可以享受利率下行带来的还款金额降低,但同样在利率上行时还款金额也要随之增加。
就当前利率市场环境来说,LPR大概率还要下行,选择LPR为定价基准加点的方案可能是更加稳妥且主流的方案。
参考资料来源:百度百科-浮动利率
参考资料来源:百度百科-固定利率

浮动利率和固定利率选哪个好点?

4. 浮动利率好还是固定利率好?


5. 现在选择浮动利率好,还是选择固定利率好?

各有各的优点。
如果原先的贷款利率在央行基准利率的基础之上进行打折的,选择转为固定利率好;在央行基准贷款利率的基础之上进行打折的,选择转为浮动利率好。
说白了就是原先房贷利率在4.90%以上的就选择浮动利率,利率在4.90%以下的就选择固定利率,这样的选择可以消除选择恐惧症,而且也是比较好的做法。



扩展资料:
固定利率就是一成不变的,这个利率不随未来LPR的调整而变动,一直保持这个贷款利率,直到还清贷款位置。
缺点就是无法享受到LPR利率各种优惠政策;优点就是不随未来LPR利率上浮而增加贷款利息,不受LPR任何影响。
浮动利率就是会进行变动的,转为LPR之后每年都是重新定价,以每年的12月份LPR为基准,参考每年12月份的LPR进行重新定价下一年度的贷款利率。
缺点就是怕未来LPR上调,从而增加自己的贷款利息,增加还款压力;优点就是跟随未来LPR浮动,可以享受LPR带来的优惠政策。

现在选择浮动利率好,还是选择固定利率好?

6. 固定利率好还是浮动利率好??

1、本质区别
固定利率由国家规定,是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。
浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。
2、特性上的区别
固定利率利率较高,可使借债成本锁定;不再受整体利率调整变化的影响;可列长期负债,若保证银行保证契约为一年期以上,则可列入长期负债,惟银行保证为一年内,则会计师或有不同认定。
浮动利率利率调整可以及时反映资本市场上资金的供求状况;借贷双方承担的利率变动的风险小;有助于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整资产负债规模及企业融资决策;有助于中央银行及时了解货币政策的效果并做出相应的政策调整。

3、是否便于计算的区别
固定利率在稳定的物价背景下便于借贷双方进行经济核算,能为微观经济主体提供较为确定的融资成本预期。
浮动利率不便于计算与预测收益和成本。
参考资料来源:百度百科-固定利率
参考资料来源:百度百科-浮动利率

7. 固定利率好还是浮动利率好?

固定利率和浮动利率的转化,要根据当前利率情况来确定。对于借款人来说,如果现在房贷执行利率比LPR高,未来LPR上升时,加减点方式更有利;LPR下降时,浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低,则未来LPR上升时,浮动倍数方式更有利;LPR下降时,加减点方式更有利。
即如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高,就可选择固定利率。反之,如果判断未来LPR比4.8%低,可选择LPR。

扩展资料:
浮动利率是有LPR利率报价行报价产生的,18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行,且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。也就是说,报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。
同时,人民银行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督,定期考核评估其报价质量,并根据考核情况对报价行优胜劣汰。
参考资料来源:人民网——LPR和固定利率 到底哪个更加划算?

固定利率好还是浮动利率好?

8. 浮动利率好还是固定利率好

浮动利率有以下4个特点:
1.利率的变动可以灵敏地反映金融市场上资金的供求状况;
2.借贷双方承担的利率变动的风险小;
3.有助于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整资产负债规模及企业融资决策;
4.有助于中央银行及时了解货币政策的效果并做出相应的政策调整。
固定利率有以下特点:
1、利率较高,可使借债成本锁定;
2、不再受整体利率调整变化的影响。在一段时期内保持固定的利率。
3、锁住利率风险:协助企业锁定长期资金成本,避免利率上扬,同时方便企业预估未来资金成本。
4、可列长期负债:若保证银行保证契约为一年期以上,则可列入长期负债,惟银行保证为一年内,则会计师或有不同认定。
5、筹资成本低:相较联贷案等长期借款,能以更低的成本帮客户融资。
6、手续简便:可替代公司债,且不需编制公开说明书及经证期会核准等繁杂手续。
固定利率与浮动利率各有其优缺点。
固定利率便于借方计算成本,浮动利率可以减少市场变化的风险,但不便于计算与预测收益和成本。
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